Tips Memilih Kost dan Rumah Sewa di Medan yang Nyaman dan Terjangkau
Bagi banyak orang, mencari kost atau rumah sewa di Medan bukan sekadar urusan tempat tinggal—ini soal menemukan “rumah kedua” yang membuat betah. Bayangkan setelah seharian kuliah atau bekerja, Anda pulang ke kamar yang rapi, lingkungan aman, dan harga sewa yang tidak membuat dompet menangis.
Sayangnya, di tengah banyaknya pilihan, tidak sedikit orang yang terjebak dengan biaya tersembunyi atau lokasi yang ternyata jauh dari harapan. Lalu, bagaimana cara memastikan pilihan Anda tepat sejak awal?
Kota Medan, sebagai salah satu pusat ekonomi terbesar di Sumatera, menawarkan berbagai jenis hunian. Mulai dari kost sederhana di pinggiran kota, hingga rumah sewa strategis di tengah pusat bisnis. Berikut tips yang dapat membantu Anda memilih dengan tepat.
1. Tentukan Lokasi Sesuai Aktivitas Harian
Lokasi menjadi faktor penentu utama. Bagi mahasiswa, kost di sekitar kampus seperti USU, UNIMED, atau UMSU akan menghemat waktu dan biaya transportasi. Sementara pekerja kantoran dapat mempertimbangkan area Medan Petisah, Medan Timur, atau Medan Baru yang dekat pusat perkantoran.
2. Sesuaikan dengan Anggaran
Harga kost di Medan bervariasi, mulai Rp500 ribu per bulan untuk fasilitas standar, hingga Rp2 juta lebih untuk kamar eksklusif. Rumah sewa bulanan biasanya berkisar Rp2 juta – Rp6 juta, tergantung lokasi dan ukuran. Pastikan anggaran sewa tidak melebihi 30% dari pendapatan bulanan.
3. Periksa Fasilitas dan Kondisi Hunian
Sebelum menandatangani kontrak, lakukan survei langsung. Pastikan bangunan dalam kondisi baik, pencahayaan memadai, dan sirkulasi udara lancar. Untuk kost, tanyakan fasilitas seperti Wi-Fi, kamar mandi dalam, dapur bersama, hingga keamanan 24 jam.
4. Utamakan Keamanan dan Lingkungan
Tanyakan kepada tetangga atau penjaga lingkungan terkait keamanan. Area dengan akses terbatas, CCTV, dan penerangan jalan yang baik akan memberi rasa aman lebih bagi penghuni.
5. Gunakan Platform Online dan Rekomendasi Langsung
Situs properti, aplikasi sewa, dan grup media sosial menjadi sumber cepat untuk menemukan hunian di Medan. Namun, tetap verifikasi informasi dan kunjungi lokasi sebelum memutuskan.
6. Perhatikan Kontrak Sewa
Baca kontrak secara detail. Pastikan hak dan kewajiban kedua belah pihak tercatat, termasuk durasi sewa, uang deposit, serta biaya tambahan listrik atau air.
Memilih kost atau rumah sewa di Medan yang nyaman dan terjangkau membutuhkan kombinasi riset online dan kunjungan lapangan. Dengan mempertimbangkan lokasi, anggaran, fasilitas, dan keamanan, Anda dapat menemukan hunian yang sesuai kebutuhan tanpa mengorbankan kenyamanan.
Author : Hadhara Rizka
